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內政部：台北平均屋齡31.53年，直轄市最舊	2016/06/26發佈
您知道台灣哪個城市最年輕？內政部統計截至2015年底止，全台房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，全台住宅平均屋齡28.29年，其中以桃園市23.56年及新竹市23.72年屋齡最年輕，而澎湖縣38.82年屋齡最為老舊、其次為連江縣34.8年。直轄市部分則以台北市31.53年的屋齡最老。內政部表示，桃園市因近期較多重大公共建設，吸引國內建商投資興建住宅，進而使得桃園市住宅平均屋齡僅23.56年，成為全台最年輕的城市。此外，新竹縣有4分之1的住宅屋齡都不到10年，居各縣市之冠，算是近年新屋比例最高的城市。而台北市雖為我國的首善之都，但平均屋齡31.53年，高於全國平均，且30年以上屋齡的住宅占了6成以上，居六都之冠，使得台北都市景觀老舊，居住品質欠佳。為改善都市住宅屋齡老化的現象，政府將藉由推動都市更新及興建社會住宅等方式，來改善都市的機能。此外，行政院也已核定6年期的「安家固園計畫」，將分年分階段補助1999年12月31日前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估，初步評估每件補助金額約8,000元，採全額補助。經初步評估有安全疑慮的老舊公寓大廈，得申請詳細評估的補助，補助金額最高30萬元，且不超過詳評總費用45％，以協助民眾瞭解住宅結構的安全。內政部指出，住宅供給狀況為住宅資訊的重要項目，內政部不動產資訊平台透過地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫，以房屋稅籍資料統計住宅數量及屋齡，讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊，以達到不動產資訊透明化之目的。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：台北平均屋齡31.53年，直轄市最舊

2016/06/26發佈

您知道台灣哪個城市最年輕？內政部統計截至2015年底止，全台房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，全台住宅平均屋齡28.29年，其中以桃園市23.56年及新竹市23.72年屋齡最年輕，而澎湖縣38.82年屋齡最為老舊、其次為連江縣34.8年。直轄市部分則以台北市31.53年的屋齡最老。內政部表示，桃園市因近期較多重大公共建設，吸引國內建商投資興建住宅，進而使得桃園市住宅平均屋齡僅23.56年，成為全台最年輕的城市。此外，新竹縣有4分之1的住宅屋齡都不到10年，居各縣市之冠，算是近年新屋比例最高的城市。

而台北市雖為我國的首善之都，但平均屋齡31.53年，高於全國平均，且30年以上屋齡的住宅占了6成以上，居六都之冠，使得台北都市景觀老舊，居住品質欠佳。

為改善都市住宅屋齡老化的現象，政府將藉由推動都市更新及興建社會住宅等方式，來改善都市的機能。此外，行政院也已核定6年期的「安家固園計畫」，將分年分階段補助1999年12月31日前取得建照的私有住宅辦理耐震能力評估，初步評估每件補助金額約8,000元，採全額補助。經初步評估有安全疑慮的老舊公寓大廈，得申請詳細評估的補助，補助金額最高30萬元，且不超過詳評總費用45％，以協助民眾瞭解住宅結構的安全。內政部指出，住宅供給狀況為住宅資訊的重要項目，內政部不動產資訊平台透過地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫，以房屋稅籍資料統計住宅數量及屋齡，讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊，以達到不動產資訊透明化之目的。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：全台新竹、桃園人口最年輕	2016/06/26發佈
你住的城市年輕嗎？內政部統計2015年底各直轄市、縣市0至14歲的幼年人口與65歲以上的老年人口的比例，當老年人口大於幼年人口，亦即指標大於100時，代表老化情形嚴重，老化最嚴重的縣市為嘉義縣161.19，其次為雲林縣131.10，而新竹市的59.36及桃園市的62.30指數最低，是全台最年輕的2個縣市。內政部表示，2015年全國老化指數為92.18，較2014年增加6.48，老年人口成長迅速，與世界主要國家相比，較日本200.00、德國161.54、南韓92.86為低，但比美國及澳洲78.95、中國大陸58.82為高；經統計，全國老化指數超出100的縣市，2011年僅有3個縣市，至2015年已增加至14個，老化情形日趨嚴重，且多分布在東部及南部區域。從2015年底各直轄市、縣市老化指數排名來看，老化嚴重居冠的嘉義縣，已經呈現街上老人比小孩多的景象，其出生率表現為全國最低，死亡率亦高居全國第2，且屬農業縣市，年輕人多在外打拚，致老年人口比例較高。新竹市及桃園市則是小孩比老人多，當屬最年輕縣市，且其出生率的表現相當出色，分居2015年排名第2、3名，可能是新竹市的科學園區多為年輕人，因工作之便在當地成家立業，而桃園市則是有全國最高的生育津貼。台北市老化指數雖為六都中最高，但出生率表現亦屬亮眼，應是台北市醫療資源豐富、交通便利，故老年人口比重才會高居六都之冠。內政部已將各縣市老化指數狀況提供各直轄市、縣市參考，亦提供國家發展委員會及衛生福利部作為人口政策整體規劃之用。中央及地方政府，將共同致力完善老人健康與社會照顧，並建構友善的高齡休閒者環境，讓老人擁有健康、安全、活力等尊嚴的人生，同時應建構及營造有利生、養、教育的環境，減輕家庭生養子女的負擔，使全民重視生育傳承的理念，希望能讓出生率逐年回升，防止老化情形持續攀升，減緩人口老化的衝擊。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：全台新竹、桃園人口最年輕

2016/06/26發佈

你住的城市年輕嗎？內政部統計2015年底各直轄市、縣市0至14歲的幼年人口與65歲以上的老年人口的比例，當老年人口大於幼年人口，亦即指標大於100時，代表老化情形嚴重，老化最嚴重的縣市為嘉義縣161.19，其次為雲林縣131.10，而新竹市的59.36及桃園市的62.30指數最低，是全台最年輕的2個縣市。內政部表示，2015年全國老化指數為92.18，較2014年增加6.48，老年人口成長迅速，與世界主要國家相比，較日本200.00、德國161.54、南韓92.86為低，但比美國及澳洲78.95、中國大陸58.82為高；經統計，全國老化指數超出100的縣市，2011年僅有3個縣市，至2015年已增加至14個，老化情形日趨嚴重，且多分布在東部及南部區域。

從2015年底各直轄市、縣市老化指數排名來看，老化嚴重居冠的嘉義縣，已經呈現街上老人比小孩多的景象，其出生率表現為全國最低，死亡率亦高居全國第2，且屬農業縣市，年輕人多在外打拚，致老年人口比例較高。新竹市及桃園市則是小孩比老人多，當屬最年輕縣市，且其出生率的表現相當出色，分居2015年排名第2、3名，可能是新竹市的科學園區多為年輕人，因工作之便在當地成家立業，而桃園市則是有全國最高的生育津貼。

台北市老化指數雖為六都中最高，但出生率表現亦屬亮眼，應是台北市醫療資源豐富、交通便利，故老年人口比重才會高居六都之冠。內政部已將各縣市老化指數狀況提供各直轄市、縣市參考，亦提供國家發展委員會及衛生福利部作為人口政策整體規劃之用。中央及地方政府，將共同致力完善老人健康與社會照顧，並建構友善的高齡休閒者環境，讓老人擁有健康、安全、活力等尊嚴的人生，同時應建構及營造有利生、養、教育的環境，減輕家庭生養子女的負擔，使全民重視生育傳承的理念，希望能讓出生率逐年回升，防止老化情形持續攀升，減緩人口老化的衝擊。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方說法：房價偏高，北市處於緩慢下修階段	2016/06/26發佈
為引導住宅市場健全發展，台北市政府地政局持續秉持「透明資訊，健全房市」精神，積極扮演揭露正確資訊並提供房市解讀的角色，主動整合台北市不動產買賣交易量數據，及實價登錄價格資料，冀由歷史觀點，解讀台北房市現況與脈動。初步觀察現行公寓平均房價相對高點落在2014年Q1，對照買賣交易移轉件數年總量自2006年後持續走低趨勢，歸納市場呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年的現象。台北市政府地政局表示，透過歷年台北市不動產買賣交易量的部分觀察，政府重大的稅賦政策對交易量具顯著影響效果。自2006年全年達到6萬6千餘件高峰後逐年走低，近期於2015年交易量已回歸至90年水準。另外，平均價格水準的部分，因考量住宅大樓平均單價較易受單一時期大批新成屋交易影響；相對公寓單價變異較小且相對穩定，爰以其作為觀察對象。從實價登錄公寓平均單價顯示，2012年至2015年公寓房價整體走勢向上，相對高點落在2014年Q1後，似呈緩步下修的趨勢。整體而言，上述資料可歸納出1999年至2015年台北房市呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年。地政局於6月13日與台北市不動產仲介經紀商業同業公會共同舉辦的「台北不動產論壇─台北不動產市場展望」論壇中，台北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授表示，目前台北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正。地政局表示，為落實「透明資訊，健全房市」的施政目標，賡續將「客觀、透明、正確」的房市統計資訊，傳達至不動產市場交易及潛在交易者，乃至社會大眾，以引導住宅市場朝向健全發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方說法：房價偏高，北市處於緩慢下修階段

2016/06/26發佈

為引導住宅市場健全發展，台北市政府地政局持續秉持「透明資訊，健全房市」精神，積極扮演揭露正確資訊並提供房市解讀的角色，主動整合台北市不動產買賣交易量數據，及實價登錄價格資料，冀由歷史觀點，解讀台北房市現況與脈動。初步觀察現行公寓平均房價相對高點落在2014年Q1，對照買賣交易移轉件數年總量自2006年後持續走低趨勢，歸納市場呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年的現象。

台北市政府地政局表示，透過歷年台北市不動產買賣交易量的部分觀察，政府重大的稅賦政策對交易量具顯著影響效果。自2006年全年達到6萬6千餘件高峰後逐年走低，近期於2015年交易量已回歸至90年水準。另外，平均價格水準的部分，因考量住宅大樓平均單價較易受單一時期大批新成屋交易影響；相對公寓單價變異較小且相對穩定，爰以其作為觀察對象。從實價登錄公寓平均單價顯示，2012年至2015年公寓房價整體走勢向上，相對高點落在2014年Q1後，似呈緩步下修的趨勢。整體而言，上述資料可歸納出1999年至2015年台北房市呈現政策寬鬆房市蓬勃與量先價行相差7年。

地政局於6月13日與台北市不動產仲介經紀商業同業公會共同舉辦的「台北不動產論壇─台北不動產市場展望」論壇中，台北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授表示，目前台北市房價偏高，正處於緩慢下修階段，在經濟成長停滯下並未落底，仍需2~4年修正。

地政局表示，為落實「透明資訊，健全房市」的施政目標，賡續將「客觀、透明、正確」的房市統計資訊，傳達至不動產市場交易及潛在交易者，乃至社會大眾，以引導住宅市場朝向健全發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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