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利率越降，總價3-5千萬元中小型店面越活躍	2016/06/29發佈
利率越低、中小型店面越活躍！全國不動產觀察台北市總價千萬元以上、單價百萬元以上之1樓產品，發現實價登錄揭露的店面交易將近300件，平均成交總價約3000-5000萬元為大宗，其中有六成以上的店面交易集中在大安區、中山區及松山區，但平均單價最高落在萬華區！台北市店面熱門交易區域出爐，全國不動產觀察實價登錄資料分析，近一年來台北市店面平均每戶成交總價為3,547萬元，成交單價為134.5萬元，而交易量位於台北市之冠的大安區平均每戶成交總價落在5,385萬元，單價則約167萬元，且大多是巷弄型店面，分布在永康商圈、東區商圈以及敦南商圈！熱門交易區域亞軍則是中山區，成交最多的在林森北路商圈，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，此商圈客群絕大部分為特殊行業、日本客以及商務客，消費能力高，使得中山區店面交易量居高不下。不過，平均單價最高的區域卻不在大安區、中山區，而是萬華區！萬華區雖然交易量少，集中在西門町商圈，平均單價達241.6萬元，全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺表示，西門町商圈範圍小、店家密度高，加上國外遊客多，且絕大部分是第一手屋主持有，鮮少釋出，一旦交易，就很容易創高價！至於店面平均成交總價約3000-5000萬元為主，張瀞勻認為，政策是關鍵因素，近幾年管制趨嚴，房市前景未明，導致置產客對於高額店面縮手，但游資無路可去、央行連3降息，加上部分1樓店面登記為住宅用途，因此成交總價一旦超過7000萬時，會認定為豪宅而受到貸款限制，第二線的中小型店面因而崛起！利率越降，總價3-5千萬元中小型店面越活躍業務範圍跨越雙北的全國不動產蘆洲捷運總站加盟店店長羅定瑋也指出，過去總價8000萬以上的大型店面交投熱絡，但在上述3個原因影響下，今年比去年下半年交易量明顯成長，總價3000-5000萬元的店面交易變得活絡，至於陸客人數緊縮，短期還看不出影響！不過，張瀞勻也提醒，由於店面主力買盤大多為高資產族之人士，且店面交易量遠低於住宅產品，交易型態有其特殊性，因此在樣本數較少的情況，造成價格漲跌幅偏大。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

利率越降，總價3-5千萬元中小型店面越活躍

2016/06/29發佈

利率越低、中小型店面越活躍！全國不動產觀察台北市總價千萬元以上、單價百萬元以上之1樓產品，發現實價登錄揭露的店面交易將近300件，平均成交總價約3000-5000萬元為大宗，其中有六成以上的店面交易集中在大安區、中山區及松山區，但平均單價最高落在萬華區！

台北市店面熱門交易區域出爐，全國不動產觀察實價登錄資料分析，近一年來台北市店面平均每戶成交總價為3,547萬元，成交單價為134.5萬元，而交易量位於台北市之冠的大安區平均每戶成交總價落在5,385萬元，單價則約167萬元，且大多是巷弄型店面，分布在永康商圈、東區商圈以及敦南商圈！

熱門交易區域亞軍則是中山區，成交最多的在林森北路商圈，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，此商圈客群絕大部分為特殊行業、日本客以及商務客，消費能力高，使得中山區店面交易量居高不下。

不過，平均單價最高的區域卻不在大安區、中山區，而是萬華區！萬華區雖然交易量少，集中在西門町商圈，平均單價達241.6萬元，全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺表示，西門町商圈範圍小、店家密度高，加上國外遊客多，且絕大部分是第一手屋主持有，鮮少釋出，一旦交易，就很容易創高價！

至於店面平均成交總價約3000-5000萬元為主，張瀞勻認為，政策是關鍵因素，近幾年管制趨嚴，房市前景未明，導致置產客對於高額店面縮手，但游資無路可去、央行連3降息，加上部分1樓店面登記為住宅用途，因此成交總價一旦超過7000萬時，會認定為豪宅而受到貸款限制，第二線的中小型店面因而崛起！
利率越降，總價3-5千萬元中小型店面越活躍

業務範圍跨越雙北的全國不動產蘆洲捷運總站加盟店店長羅定瑋也指出，過去總價8000萬以上的大型店面交投熱絡，但在上述3個原因影響下，今年比去年下半年交易量明顯成長，總價3000-5000萬元的店面交易變得活絡，至於陸客人數緊縮，短期還看不出影響！

不過，張瀞勻也提醒，由於店面主力買盤大多為高資產族之人士，且店面交易量遠低於住宅產品，交易型態有其特殊性，因此在樣本數較少的情況，造成價格漲跌幅偏大。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義企業集團《社區一家 We are ONE》耕耘12年	2016/06/29發佈
長期致力於社區營造的信義企業集團，近年來以《社區一家行動計劃》頻頻獲得各界肯定。本月更奪下雙獎，除了獲得中華民國公共關係基金會舉辦「2016傑出公關獎」的鼓勵之外，也榮獲由亞洲企業商會所舉辦的「2016年亞洲企業社會責任獎」，以企業一己之力長期推動「社區一家」計畫，鼓勵民眾參與社區事務，長期落實企業社會責任，獲得國、內外評審團的實質肯定。 2016年亞洲企業社會責任獎Asia Responsible Entrepreneurship Awards, AREA於上週在新加坡舉行頒獎典禮，信義企業集團以「We are ONE 社區一家」榮獲「社會公益發展獎」。該獎項歷經四個月的書面審查、面談訪問、專家評審等過程後，信義房屋獲得「亞洲企業社會責任獎－社會公益發展獎」的肯定，也是台灣地區唯一獲得本獎項的不動產業者。「亞洲企業社會責任獎」參賽者來自全亞洲包括大陸、日本、新加坡、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度、斯里蘭卡、孟加拉、阿拉伯聯合大公國、香港與台灣，足見亞洲企業對於「取之於社會，用之於社會」的理念日漸重視。此外，由公共關係基金會所舉辦的年度「傑出公關獎」選拔，是台灣公關業界的盛事。信義企業集團第一次參獎，即以「社區一家十年有成．描繪台灣幸福地圖」專案，榮獲2016企業社會責任類別最高榮譽－傑出獎之殊榮。信義企業集團公共事務部副總經理高治華表示：「信義始終秉持著『公益活動的純度越高，越能感動人心，成效也越大』的理念投身社區。而社區所獲得的成效，往往十倍、百倍於社區一家所提供贊助的金額；而信義推動社區一家，也不是公關行銷運作，而是實踐企業的基本社會責任。」社區一家的推動正邁向第二個十年，在這段期間總共收到來自於全省359個鄉鎮的7,327件提案，從都巿到鄉村、從離島到中央山脈，都可以看得到社區一家的身影，凝聚起一顆顆人心，紮實建構起台灣最美麗的風景，接下來信義企業集團將持續推廣社區營造理念，使「里仁為美」的精神成為社會的中道力量。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義企業集團《社區一家 We are ONE》耕耘12年

2016/06/29發佈

長期致力於社區營造的信義企業集團，近年來以《社區一家行動計劃》頻頻獲得各界肯定。本月更奪下雙獎，除了獲得中華民國公共關係基金會舉辦「2016傑出公關獎」的鼓勵之外，也榮獲由亞洲企業商會所舉辦的「2016年亞洲企業社會責任獎」，以企業一己之力長期推動「社區一家」計畫，鼓勵民眾參與社區事務，長期落實企業社會責任，獲得國、內外評審團的實質肯定。
2016年亞洲企業社會責任獎Asia Responsible Entrepreneurship Awards, AREA於上週在新加坡舉行頒獎典禮，信義企業集團以「We are ONE 社區一家」榮獲「社會公益發展獎」。該獎項歷經四個月的書面審查、面談訪問、專家評審等過程後，信義房屋獲得「亞洲企業社會責任獎－社會公益發展獎」的肯定，也是台灣地區唯一獲得本獎項的不動產業者。「亞洲企業社會責任獎」參賽者來自全亞洲包括大陸、日本、新加坡、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度、斯里蘭卡、孟加拉、阿拉伯聯合大公國、香港與台灣，足見亞洲企業對於「取之於社會，用之於社會」的理念日漸重視。

此外，由公共關係基金會所舉辦的年度「傑出公關獎」選拔，是台灣公關業界的盛事。信義企業集團第一次參獎，即以「社區一家十年有成．描繪台灣幸福地圖」專案，榮獲2016企業社會責任類別最高榮譽－傑出獎之殊榮。信義企業集團公共事務部副總經理高治華表示：「信義始終秉持著『公益活動的純度越高，越能感動人心，成效也越大』的理念投身社區。而社區所獲得的成效，往往十倍、百倍於社區一家所提供贊助的金額；而信義推動社區一家，也不是公關行銷運作，而是實踐企業的基本社會責任。」
社區一家的推動正邁向第二個十年，在這段期間總共收到來自於全省359個鄉鎮的7,327件提案，從都巿到鄉村、從離島到中央山脈，都可以看得到社區一家的身影，凝聚起一顆顆人心，紮實建構起台灣最美麗的風景，接下來信義企業集團將持續推廣社區營造理念，使「里仁為美」的精神成為社會的中道力量。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新建案頻讓利中古屋主臉都垮了	2016/06/29發佈
今年以來，全台各地新成屋、預售屋建案興起一股「有感讓利」風，銷售成績頻頻開出紅盤，成交量也明顯回升。但據住展房屋網觀察發現，由於新建案大幅讓利提振成交量，貼近與中古屋的價差，讓不少購屋族「棄中古買新房」，導致部份地區中古屋市場受到衝擊，連帶使仲介人員無法吃到這波成交潮。住展房屋網企研室指出，由於房市曙光未現，成交量偏低，部份不動產業者眼看苦撐價格也無濟於事，索性降價換取成交量，以致於今年有感讓利的新建案不斷冒出。因降價的新建案增加，與中古屋的價差持續縮小，購屋者在比較之後，發現全新的建案與屋齡二、三十年的房子，價差竟不到二成，甚至有的新建案還比中古屋便宜。既然價格差不多，要買當然就買新房子。例如中正區熱銷案「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」、新竹「世紀鑫城」、三峽「合康森悅」、「樂河郡」系列、淡水「合康嘉年華」等建案，業者心態多轉為有賺就賣、薄利多銷，讓利幅度都不小，與中古屋價差也不大，銷售速度都相當快，多數有感讓利案都陸續完銷、或準備撤場。近期有感讓利案還在不斷增加當中，例如板橋江翠北側重劃區第一宗建案「江翠ONE」，甚至打出超殺的「4字頭」、「比中古屋還便宜」的口號，讓購屋者趨之若鶩，銷售相當火熱。雖然這些有感讓利的建案爆紅，但建案周邊的中古屋主臉都綠了！由於新建案帶頭降價，有的甚至比中古屋還便宜，中古屋對購屋者吸引力已經大幅下滑，需求因此走弱。所以，即便新建案成交量回溫了，但中古屋卻感受不到暖意，甚至有仲介直言「感覺不到房市回春」，只表示帶看的人增加不少；但很多人「似乎都來比較價格的」，一旦發現中古屋價位跟新建案差不多，就「再也喚不回來了」！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新建案頻讓利中古屋主臉都垮了

2016/06/29發佈

今年以來，全台各地新成屋、預售屋建案興起一股「有感讓利」風，銷售成績頻頻開出紅盤，成交量也明顯回升。但據住展房屋網觀察發現，由於新建案大幅讓利提振成交量，貼近與中古屋的價差，讓不少購屋族「棄中古買新房」，導致部份地區中古屋市場受到衝擊，連帶使仲介人員無法吃到這波成交潮。

住展房屋網企研室指出，由於房市曙光未現，成交量偏低，部份不動產業者眼看苦撐價格也無濟於事，索性降價換取成交量，以致於今年有感讓利的新建案不斷冒出。

因降價的新建案增加，與中古屋的價差持續縮小，購屋者在比較之後，發現全新的建案與屋齡二、三十年的房子，價差竟不到二成，甚至有的新建案還比中古屋便宜。既然價格差不多，要買當然就買新房子。

例如中正區熱銷案「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」、新竹「世紀鑫城」、三峽「合康森悅」、「樂河郡」系列、淡水「合康嘉年華」等建案，業者心態多轉為有賺就賣、薄利多銷，讓利幅度都不小，與中古屋價差也不大，銷售速度都相當快，多數有感讓利案都陸續完銷、或準備撤場。

近期有感讓利案還在不斷增加當中，例如板橋江翠北側重劃區第一宗建案「江翠ONE」，甚至打出超殺的「4字頭」、「比中古屋還便宜」的口號，讓購屋者趨之若鶩，銷售相當火熱。

雖然這些有感讓利的建案爆紅，但建案周邊的中古屋主臉都綠了！由於新建案帶頭降價，有的甚至比中古屋還便宜，中古屋對購屋者吸引力已經大幅下滑，需求因此走弱。

所以，即便新建案成交量回溫了，但中古屋卻感受不到暖意，甚至有仲介直言「感覺不到房市回春」，只表示帶看的人增加不少；但很多人「似乎都來比較價格的」，一旦發現中古屋價位跟新建案差不多，就「再也喚不回來了」！

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

萬華新地標！市府單位進駐雙子星大樓	2016/06/29發佈
為配合推動「中正萬華復興計畫」，北市府預計今年9月底前安排相關部門進駐萬華車站的雙子星大樓，並於10樓規劃市長第二辦公室。此外，也將在3樓設置區民活動中心及社會局婦幼館，目前雙子星大樓已接近完工階段。財政局說明，雙子星大樓的交一、交二基地，是由現有萬華火車站體向上增建，交一基地將結合萬華西站客運功能，並引入旅館業，提供約750個客房；交二則是16層的餐飲辦公大樓；交三則規劃停車塔設施，提供近700個車位。之後三基地將以立體空橋串連，成為多功能複合式空間。各進駐單位也將於今年7月陸續進場辦理室內裝修工程，預計2個月內完成。該局強調，市府目前正推動「中正萬華復興計畫」，計畫以捷運萬大線為引擎，公辦都更為手段，透過公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，並建立駐地溝通橋梁，以強化市民參與。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

萬華新地標！市府單位進駐雙子星大樓

2016/06/29發佈

為配合推動「中正萬華復興計畫」，北市府預計今年9月底前安排相關部門進駐萬華車站的雙子星大樓，並於10樓規劃市長第二辦公室。此外，也將在3樓設置區民活動中心及社會局婦幼館，目前雙子星大樓已接近完工階段。

財政局說明，雙子星大樓的交一、交二基地，是由現有萬華火車站體向上增建，交一基地將結合萬華西站客運功能，並引入旅館業，提供約750個客房；交二則是16層的餐飲辦公大樓；交三則規劃停車塔設施，提供近700個車位。之後三基地將以立體空橋串連，成為多功能複合式空間。各進駐單位也將於今年7月陸續進場辦理室內裝修工程，預計2個月內完成。

該局強調，市府目前正推動「中正萬華復興計畫」，計畫以捷運萬大線為引擎，公辦都更為手段，透過公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，並建立駐地溝通橋梁，以強化市民參與。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北三鶯部落實現自力造屋心願！	2016/06/29發佈
全國第一座河濱部落遷移及原民參與自力造屋興建案，日前在新北市三峽原民生活文化園區正式實現！新北市長朱立倫出席三峽部落自力造屋新建工程啟動儀式時表示，目前園區內道路、停車場等基礎設施基本上都已完備，每個房屋也已完成規劃及管線埋設，盼能建立中央、地方、族人『三贏』的模式，解決都會區河濱部落的居住問題。新北原民局長楊馨怡受媒體採訪時表示，由於外界多認為原住民還款能力較差，因此銀行多不願承貸；新北市府除花了很長時間與國產署協商土地取得、地目變更等問題，也擔任承保人協助貸款。但在園區建立後，依然有許多包括償還貸款、社區營造、自主管理等事情仍待解決。原民局指出，三峽原住民族生活文化園區是全國第一個都市型的原民部落，將保存及傳承部落生活習慣、語言文化和民族教育。而園區內規劃的家屋區、農耕區、籃球運動場、停車場、廣場、涼亭、入口意象、聚會所等空間及設施，其設計理念也已獲得2016國家建設卓越獎－最佳規劃設計金質獎肯定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北三鶯部落實現自力造屋心願！

2016/06/29發佈

全國第一座河濱部落遷移及原民參與自力造屋興建案，日前在新北市三峽原民生活文化園區正式實現！新北市長朱立倫出席三峽部落自力造屋新建工程啟動儀式時表示，目前園區內道路、停車場等基礎設施基本上都已完備，每個房屋也已完成規劃及管線埋設，盼能建立中央、地方、族人『三贏』的模式，解決都會區河濱部落的居住問題。

新北原民局長楊馨怡受媒體採訪時表示，由於外界多認為原住民還款能力較差，因此銀行多不願承貸；新北市府除花了很長時間與國產署協商土地取得、地目變更等問題，也擔任承保人協助貸款。但在園區建立後，依然有許多包括償還貸款、社區營造、自主管理等事情仍待解決。

原民局指出，三峽原住民族生活文化園區是全國第一個都市型的原民部落，將保存及傳承部落生活習慣、語言文化和民族教育。而園區內規劃的家屋區、農耕區、籃球運動場、停車場、廣場、涼亭、入口意象、聚會所等空間及設施，其設計理念也已獲得2016國家建設卓越獎－最佳規劃設計金質獎肯定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

政府A全民房屋稅？北市府發文上課	2016/06/29發佈
日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委會評定的標準價格核計房屋現值，標準價格的構成要素則包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年評定1次。但因現行公告地價不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地的課稅地價，仍遠低於目前房屋買賣的市場價格，導致現行房地稅稅基嚴重低於房地交易市場行情。該處強調，北市擬訂調整路段率的原則及方式，是就全市觀點，通盤檢討各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區路段率的適當性，以擬訂各街路合理路段率；但因房屋税稅基是以房屋評定現值，非房屋市價為基準，因此並没有減除地價的問題及重複課税的情形，請納税人不要聽信傳言。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

政府A全民房屋稅？北市府發文上課

2016/06/29發佈

日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。

該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委會評定的標準價格核計房屋現值，標準價格的構成要素則包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年評定1次。

但因現行公告地價不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地的課稅地價，仍遠低於目前房屋買賣的市場價格，導致現行房地稅稅基嚴重低於房地交易市場行情。

該處強調，北市擬訂調整路段率的原則及方式，是就全市觀點，通盤檢討各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區路段率的適當性，以擬訂各街路合理路段率；但因房屋税稅基是以房屋評定現值，非房屋市價為基準，因此並没有減除地價的問題及重複課税的情形，請納税人不要聽信傳言。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

前朝20大建設林佳龍細數進度	2016/06/29發佈
台中市長林佳龍日前接收議會質詢，被問及如何處理前市府留下的20項未完成或爭議重大建設。林佳龍回應，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此在他上任後審慎檢討，目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。林進一步表示，東勢客家園區引起居民反彈，因此在新市府上任後，重新再定位，規劃重建東勢火車站原有的客家文化園區；而洲際棒球場ROT案所引發的爭議，市府接手後也尋求企業協助，目前迷你蛋已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區。蘇柏興議員更贈送「金鏟子」，期許林佳龍成為「動工市長」，讓台中未來更好。林佳龍指出，先前提出的「首都減壓，立院先行」想法，已獲得中央正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中；研考會則表示，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括高美濕地等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心、知高橋改建工程等。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

前朝20大建設林佳龍細數進度

2016/06/29發佈

台中市長林佳龍日前接收議會質詢，被問及如何處理前市府留下的20項未完成或爭議重大建設。林佳龍回應，有些計畫必須重新定位，像是台灣塔、新大線及雪谷線兩條纜車等，因此在他上任後審慎檢討，目前包括高美濕地景觀橋、公69轉運站、洲際棒球場迷你蛋等建設皆已看到成果，未來將持續努力。

林進一步表示，東勢客家園區引起居民反彈，因此在新市府上任後，重新再定位，規劃重建東勢火車站原有的客家文化園區；而洲際棒球場ROT案所引發的爭議，市府接手後也尋求企業協助，目前迷你蛋已畫上紅色的「棒球縫線」，未來將結合棒球博物館，打造為棒球運動休閒園區。蘇柏興議員更贈送「金鏟子」，期許林佳龍成為「動工市長」，讓台中未來更好。

林佳龍指出，先前提出的「首都減壓，立院先行」想法，已獲得中央正面回應，並成立「立法院遷建台中規畫委員會」，獲院會決議逕付二讀，同時成立專案小組評估中；研考會則表示，市府上任後啟動大小工程已達到1038件，包括高美濕地等景觀設施新建工程，以及南屯國民運動中心、新光水資源回收中心、知高橋改建工程等。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈	2016/06/29發佈
國家發展委員會2016年6月27日公布2016年5月景氣對策信號續呈黃藍燈，綜合判斷分數較上月增加3分至20分，係因機械及電機設備進口值由綠燈回升至黃紅燈，工業生產指數及製造業銷售量指數由藍燈回升至黃藍燈所致；景氣領先、同時指標均呈上升，顯示國內經濟出現回溫跡象。國發會表示，展望未來，受惠半導體業供應鏈訂單回升，可望挹注我國出口動能，惟英國脫歐引發國內外股匯市動盪，對全球成長動能之衝擊及對我國出口的波及效應，值得持續密切關注。景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈內需方面，資本設備進口擴增，反映民間投資意願仍存，加以暑假消費旅遊旺季來臨，民間消費可望獲得支撐，惟就業市場及實質薪資成長趨緩，恐將抑制民間消費之擴增。為促使景氣儘速回穩，政府將優先提振公共與民間投資，加快落實公共建設預算等擴張性財政政策，並藉由設立「產業創新轉型基金」、「國家級投資貿易公司」等，重振國內投資動能。國發會表示，5月綜合判斷分數較上月增加3分至20分，燈號續呈黃藍燈；9項構成項目中，機械及電機設備進口值由綠燈轉呈黃紅燈，工業生產指數與製造業銷售量指數均由藍燈轉呈黃藍燈，分數各增加1分，其餘6項燈號不變。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈

2016/06/29發佈

國家發展委員會2016年6月27日公布2016年5月景氣對策信號續呈黃藍燈，綜合判斷分數較上月增加3分至20分，係因機械及電機設備進口值由綠燈回升至黃紅燈，工業生產指數及製造業銷售量指數由藍燈回升至黃藍燈所致；景氣領先、同時指標均呈上升，顯示國內經濟出現回溫跡象。

國發會表示，展望未來，受惠半導體業供應鏈訂單回升，可望挹注我國出口動能，惟英國脫歐引發國內外股匯市動盪，對全球成長動能之衝擊及對我國出口的波及效應，值得持續密切關注。
景氣回溫！5月景氣信號亮第2顆黃藍燈

內需方面，資本設備進口擴增，反映民間投資意願仍存，加以暑假消費旅遊旺季來臨，民間消費可望獲得支撐，惟就業市場及實質薪資成長趨緩，恐將抑制民間消費之擴增。為促使景氣儘速回穩，政府將優先提振公共與民間投資，加快落實公共建設預算等擴張性財政政策，並藉由設立「產業創新轉型基金」、「國家級投資貿易公司」等，重振國內投資動能。

國發會表示，5月綜合判斷分數較上月增加3分至20分，燈號續呈黃藍燈；9項構成項目中，機械及電機設備進口值由綠燈轉呈黃紅燈，工業生產指數與製造業銷售量指數均由藍燈轉呈黃藍燈，分數各增加1分，其餘6項燈號不變。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

動作要快！桃園市住宅補貼7/21開跑	2016/06/29發佈
2016年度桃園市住宅補貼申請日期自2016年7月21日起至8月31日止為期六週，2016年除桃園市政府住宅發展處受理申請，民眾可就近到各區公所送件，避免舟車勞頓。桃園市府都市發展局表示，因住宅補貼業務單位住宅發展處於2015年4月1日由市府搬遷至龜山行政園區，考量市民交通及推動在地化便民服務，讓市民除了以郵件或至原業務單位提出申請，另可就近到任一區公所送件申請，再由區公所將申請文件轉給住宅發展處，可節省市民更多的寶貴時間。住宅補貼申請的項目有「租金補貼」每戶每月最高補貼新台幣4,000元，補貼期間為1年、「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣210萬元貸款年限最高20年及「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣80萬元貸款年限最高15年，歡迎桃園市有租屋需求及購修貸款利息補貼之市民踴躍申請。市府都市發展局提醒市民，2016年住宅補貼的受理申請時間是7月21日開始至8月31日止，申請時間長達六週，申請方式可採郵寄送件或親自送件，民眾只要在期限內提出申請即可，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮。另外為了讓市民能更快速的掌握案件申請之進度，若申請人在申請資料中載明手機號碼，也於2016年5月份開始以簡訊通知申請人相關申請資訊、補件資訊與審查結果；為了便利民眾查詢申請案件情形，市府都市發展局開發了一套住宅服務查詢系統，預計2016年住宅補貼開辦日7月21日啟用，屆時市民在家利用3Ｃ設備上網就能查詢申請案件進度。有關住宅補貼詳細資訊可上「內政部不動產資訊平台」網址：http://pip.moi.gov.tw/查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至「桃園市政府住宅發展處」地址：桃園市龜山區自強南路105號原龜山鄉民代表會辦理，另各區公所也有提供申請書讓民眾免費索取及收件服務。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

動作要快！桃園市住宅補貼7/21開跑

2016/06/29發佈

2016年度桃園市住宅補貼申請日期自2016年7月21日起至8月31日止為期六週，2016年除桃園市政府住宅發展處受理申請，民眾可就近到各區公所送件，避免舟車勞頓。

桃園市府都市發展局表示，因住宅補貼業務單位住宅發展處於2015年4月1日由市府搬遷至龜山行政園區，考量市民交通及推動在地化便民服務，讓市民除了以郵件或至原業務單位提出申請，另可就近到任一區公所送件申請，再由區公所將申請文件轉給住宅發展處，可節省市民更多的寶貴時間。

住宅補貼申請的項目有「租金補貼」每戶每月最高補貼新台幣4,000元，補貼期間為1年、「自購住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣210萬元貸款年限最高20年及「修繕住宅貸款利息補貼」貸款最高額度為新台幣80萬元貸款年限最高15年，歡迎桃園市有租屋需求及購修貸款利息補貼之市民踴躍申請。

市府都市發展局提醒市民，2016年住宅補貼的受理申請時間是7月21日開始至8月31日止，申請時間長達六週，申請方式可採郵寄送件或親自送件，民眾只要在期限內提出申請即可，並沒有申請戶數額滿後則不再受理之疑慮。

另外為了讓市民能更快速的掌握案件申請之進度，若申請人在申請資料中載明手機號碼，也於2016年5月份開始以簡訊通知申請人相關申請資訊、補件資訊與審查結果；為了便利民眾查詢申請案件情形，市府都市發展局開發了一套住宅服務查詢系統，預計2016年住宅補貼開辦日7月21日啟用，屆時市民在家利用3Ｃ設備上網就能查詢申請案件進度。

有關住宅補貼詳細資訊可上「內政部不動產資訊平台」網址：http://pip.moi.gov.tw/查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至「桃園市政府住宅發展處」地址：桃園市龜山區自強南路105號原龜山鄉民代表會辦理，另各區公所也有提供申請書讓民眾免費索取及收件服務。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」	2016/06/29發佈
有關台南市2016年7月起採漸進式調整房屋標準單價一事，台南市政府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源2016年6月27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚，且新增稅收絕對會用包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。秘書長李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價「正當、合理、公平」，他指出，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「正當性」，台南市現行房屋標準單價自1984年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。財政部財政健全方案也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40％~50％。而現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。李孟諺表示，房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「合理性」，房屋標準單價表按「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」、「合法房屋之重建單價補償標準表」以下簡稱補償標準表重建單價之較低標準為台南市房屋標準單價。負擔比建築師公會建築物總工程費單價參考表的輕。李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「公平性」，倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公平的。稅務局代理局長張紹源指出，台南市調整方式是3低「衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚」，原本2014年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到2016年才重行評定，且分年打折，到2019年才全額課徵。新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。張紹源強調，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了台南的發展我們勇於承擔。有關增加房屋稅是為了鐵路地下化才增加的傳聞，李孟諺也澄清這是誤會，因為鐵路地下化，大部分都是中央款，市府所需要的配合款30幾億已經編足並繳交到交通部，鐵路地下化經費早就已經籌編完成，跟本次房屋稅調整沒有關係。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」

2016/06/29發佈

有關台南市2016年7月起採漸進式調整房屋標準單價一事，台南市政府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源2016年6月27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚，且新增稅收絕對會用包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。

秘書長李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價「正當、合理、公平」，他指出，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「正當性」，台南市現行房屋標準單價自1984年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。財政部財政健全方案也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40％~50％。而現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9,000元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。李孟諺表示，房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。
加稅囉！台南房屋標準單價調整「不得不為」

李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「合理性」，房屋標準單價表按「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」、「合法房屋之重建單價補償標準表」以下簡稱補償標準表重建單價之較低標準為台南市房屋標準單價。負擔比建築師公會建築物總工程費單價參考表的輕。

李孟諺表示，漸進式調整房屋標準單價具有絕對的「公平性」，倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公平的。

稅務局代理局長張紹源指出，台南市調整方式是3低「衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚」，原本2014年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到2016年才重行評定，且分年打折，到2019年才全額課徵。新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。張紹源強調，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了台南的發展我們勇於承擔。

有關增加房屋稅是為了鐵路地下化才增加的傳聞，李孟諺也澄清這是誤會，因為鐵路地下化，大部分都是中央款，市府所需要的配合款30幾億已經編足並繳交到交通部，鐵路地下化經費早就已經籌編完成，跟本次房屋稅調整沒有關係。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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