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明倫公宅統包案起跑本月上網招標	2016/09/01發佈
台北副市長林欽榮日前出席『明倫公宅智慧社區統包工程招標案起跑記者會』時指出，大同區明倫公宅原址為明倫國小，因應少子化廢校，後由市府文化局以閒置校舍的短期再利用作為｢創造力學園｣，並由都發局檢討規劃建置公宅，以提供周邊老舊社區都更中繼住宅使用，為全台第一處由國小用地變更為住宅區基地。林副市長進一步表示，行政院長林全日前訪視文山區興隆公宅時，責成市府要致力於提升公宅品質，並採混居方式讓住民住得有尊嚴。因此明倫公宅將採低樓層開放為公共服務設施，提供包含明倫創造力學園、青創園區、圖書館、社區活動中心等，並將納入智慧電網及智慧三表，且需取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章。林強調，該工程由九典聯合建築師事務所及誠蓄工程顧問公司辦理專案管理及監造，規劃興建地下2層，地上11層的建物，可提供公宅380戶，包括一房型10~12坪、二房型16~18坪、三房型22~25坪的格局，統包發包金額約16.5億元，預計9月辦理上網招標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

明倫公宅統包案起跑本月上網招標

2016/09/01發佈

台北副市長林欽榮日前出席『明倫公宅智慧社區統包工程招標案起跑記者會』時指出，大同區明倫公宅原址為明倫國小，因應少子化廢校，後由市府文化局以閒置校舍的短期再利用作為｢創造力學園｣，並由都發局檢討規劃建置公宅，以提供周邊老舊社區都更中繼住宅使用，為全台第一處由國小用地變更為住宅區基地。

林副市長進一步表示，行政院長林全日前訪視文山區興隆公宅時，責成市府要致力於提升公宅品質，並採混居方式讓住民住得有尊嚴。因此明倫公宅將採低樓層開放為公共服務設施，提供包含明倫創造力學園、青創園區、圖書館、社區活動中心等，並將納入智慧電網及智慧三表，且需取得智慧建築銀級標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章及耐震標章。

林強調，該工程由九典聯合建築師事務所及誠蓄工程顧問公司辦理專案管理及監造，規劃興建地下2層，地上11層的建物，可提供公宅380戶，包括一房型10~12坪、二房型16~18坪、三房型22~25坪的格局，統包發包金額約16.5億元，預計9月辦理上網招標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

柯P贏了！日勝生棄討南港機廠案70億	2016/09/01發佈
美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施點交，日勝生已承諾再給付約3億2948萬作為現況點交的條件；而南港機廠聯開案，日勝生除已承諾不再對投資契約提出任何請求，先前主張的5.6億前期興建成本損失，經協調後市府也同意支付前期工程及開發建築費用2億4414萬，雙方已簽訂協議書。北市府強調，日勝生日前已依協議書約定匯入約3億5462萬，市府已切實維護市有財產權益。今後，北市府仍秉持公開透明之核心價值，基於公開、公平、合理的原則，維持未來聯開的秩序與合作關係。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

柯P贏了！日勝生棄討南港機廠案70億

2016/09/01發佈

美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。

木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。

北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施點交，日勝生已承諾再給付約3億2948萬作為現況點交的條件；而南港機廠聯開案，日勝生除已承諾不再對投資契約提出任何請求，先前主張的5.6億前期興建成本損失，經協調後市府也同意支付前期工程及開發建築費用2億4414萬，雙方已簽訂協議書。

北市府強調，日勝生日前已依協議書約定匯入約3億5462萬，市府已切實維護市有財產權益。今後，北市府仍秉持公開透明之核心價值，基於公開、公平、合理的原則，維持未來聯開的秩序與合作關係。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

水湳經貿園區智營中心籌備處成立	2016/09/01發佈
台中市政府將成立水湳智慧營運中心，日前啟動營運中心籌備處，投入中心組織權責擬定、營運管理自治條例研訂等工作。市長林佳龍表示，水湳園區定位為創新低碳智慧城市示範區，希望藉此提高城市競爭力，打造最理想的生活環境。林佳龍進一步指出，市府將在園區設置創研專區，引進國際級企業總部進駐；低碳及智慧部分也將藉智慧系統的運用開創綠色城市、智慧生活，希望以此園區為示範點，提高城市競爭力。此外，園區內各項包括水湳國際會展中心、中央公園、地下水資源回收中心、水湳轉運中心等重點建設也將整合，並由水湳智慧營運中心管理區內的各項智慧設施及營運。林強調，未來水湳經貿園區全區將佈設智慧電網、光纖等智慧系統，在水湳智慧營運中心成立後，將以營運中心為大腦，利用智慧管理模式將園區內規劃的生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區、文教區及各場館串聯起來，並整合、共享各區及場館的資訊，以提高產業效能、有效利用各項資源，希望以水湳經貿園區為示範點，逐步將台中建構成完整的智慧城市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

水湳經貿園區智營中心籌備處成立

2016/09/01發佈

台中市政府將成立水湳智慧營運中心，日前啟動營運中心籌備處，投入中心組織權責擬定、營運管理自治條例研訂等工作。市長林佳龍表示，水湳園區定位為創新低碳智慧城市示範區，希望藉此提高城市競爭力，打造最理想的生活環境。

林佳龍進一步指出，市府將在園區設置創研專區，引進國際級企業總部進駐；低碳及智慧部分也將藉智慧系統的運用開創綠色城市、智慧生活，希望以此園區為示範點，提高城市競爭力。

此外，園區內各項包括水湳國際會展中心、中央公園、地下水資源回收中心、水湳轉運中心等重點建設也將整合，並由水湳智慧營運中心管理區內的各項智慧設施及營運。

林強調，未來水湳經貿園區全區將佈設智慧電網、光纖等智慧系統，在水湳智慧營運中心成立後，將以營運中心為大腦，利用智慧管理模式將園區內規劃的生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區、文教區及各場館串聯起來，並整合、共享各區及場館的資訊，以提高產業效能、有效利用各項資源，希望以水湳經貿園區為示範點，逐步將台中建構成完整的智慧城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

都更後稅漲50倍？誇大渲染！	2016/09/01發佈
今年各地方政府大漲房屋稅，遭批是都更殺手。原本屋齡數十年的舊房子，每年房屋稅才少少的一千多塊，與大飯店的一客晚餐相當，然而都更變成新房子之後，因適用新的房屋標準單價，稅負跟著水漲船高，便有許多業者與都更戶抱怨持有壓力倍增，將減損民眾參與都更的意願。對於稅漲恐不利都更推展，北市府表示將與中央協調，希望修法將都更稅賦減免從現行的2年延長為4年，降低民眾負擔。然而住展房屋網企研室認為，房屋稅上漲將嚴重衝擊都更的說法，仍有待檢驗，且都更之後房屋稅大漲數十倍的計算方式，也存在誇大成分。據媒體報導指出，雖然房屋稅飆漲，但去年申請都更的案件數量卻不減反增，今年至七月止，向北市府申請都更的案件也有逾20件，與前幾年相較，都更熱度並無明顯下滑，因此現階段要說房屋稅導致都更式微，恐怕言過其實。另有報導表示，有文林苑都更戶表示，都更前房屋稅僅1000多元，新房子落成2年之後沒了稅賦減免，房屋稅將爆增至5萬多元，相差50倍！然而住展房屋網企研室認為，這樣的計算方式，全然忽略新、舊屋的差異，恐有移花接木誤導之嫌。首先，文林苑舊屋屋齡逾30年，房屋幾乎已全然折舊，殘值已相當低，房屋稅自然便宜，無法與新成屋相提並論，因此若要討論稅負增加，合理的方式應將條件相近的是新屋與新屋比、舊屋與舊屋比才對，而非將其去脈絡化後直接類比。若將文林苑等都更案與同年落成的非都更新成屋相比，都更案因享稅賦減免，前兩年的持有壓力與同年落成的新成屋相比，不僅沒有比較貴，反而還便宜一半；況且一般舊屋換新屋，因新屋折舊低、殘值高，稅負本來就會增加，與是否為都更案無關。這或許也是都更案件數量並未因房屋稅漲而大幅下滑的原因，因為民眾只要將房屋舊換新，就無法避免持有稅增加，相較之下，參與都更至少前兩年還享有稅金減免，比直接買新房子划算，因此房屋稅上漲使都更誘因全然消失的論調，現階段看來實難成立。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

都更後稅漲50倍？誇大渲染！

2016/09/01發佈

今年各地方政府大漲房屋稅，遭批是都更殺手。原本屋齡數十年的舊房子，每年房屋稅才少少的一千多塊，與大飯店的一客晚餐相當，然而都更變成新房子之後，因適用新的房屋標準單價，稅負跟著水漲船高，便有許多業者與都更戶抱怨持有壓力倍增，將減損民眾參與都更的意願。

對於稅漲恐不利都更推展，北市府表示將與中央協調，希望修法將都更稅賦減免從現行的2年延長為4年，降低民眾負擔。然而住展房屋網企研室認為，房屋稅上漲將嚴重衝擊都更的說法，仍有待檢驗，且都更之後房屋稅大漲數十倍的計算方式，也存在誇大成分。

據媒體報導指出，雖然房屋稅飆漲，但去年申請都更的案件數量卻不減反增，今年至七月止，向北市府申請都更的案件也有逾20件，與前幾年相較，都更熱度並無明顯下滑，因此現階段要說房屋稅導致都更式微，恐怕言過其實。

另有報導表示，有文林苑都更戶表示，都更前房屋稅僅1000多元，新房子落成2年之後沒了稅賦減免，房屋稅將爆增至5萬多元，相差50倍！然而住展房屋網企研室認為，這樣的計算方式，全然忽略新、舊屋的差異，恐有移花接木誤導之嫌。

首先，文林苑舊屋屋齡逾30年，房屋幾乎已全然折舊，殘值已相當低，房屋稅自然便宜，無法與新成屋相提並論，因此若要討論稅負增加，合理的方式應將條件相近的是新屋與新屋比、舊屋與舊屋比才對，而非將其去脈絡化後直接類比。

若將文林苑等都更案與同年落成的非都更新成屋相比，都更案因享稅賦減免，前兩年的持有壓力與同年落成的新成屋相比，不僅沒有比較貴，反而還便宜一半；況且一般舊屋換新屋，因新屋折舊低、殘值高，稅負本來就會增加，與是否為都更案無關。

這或許也是都更案件數量並未因房屋稅漲而大幅下滑的原因，因為民眾只要將房屋舊換新，就無法避免持有稅增加，相較之下，參與都更至少前兩年還享有稅金減免，比直接買新房子划算，因此房屋稅上漲使都更誘因全然消失的論調，現階段看來實難成立。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北101的6.63倍東京銀座拿下日本地王	2016/09/01發佈
2016年內政部公告土地現值及公告地價顯示，台北101以每平方公尺台幣181.5萬元（約合坪價台幣600萬元）連續3年蟬聯地王頭銜。但您知道嗎？位於東京銀座的山野樂器旗艦店，日本官方地價公示每平方公尺價值4,010萬日圓（約合坪價台幣3,976.86萬元），是台北101的6.63倍！台灣搜房網創辦人楊建傑分析，日本地價最高的區域，幾乎由中央區及千代田區壟斷，若無相對應的商業加持，很難達成；另外，排行前10位除了東京沒有其他城市，不難判斷全日本資源向東京高度集中的事實。楊建傑提醒，日本置產選擇東京如同投資雙北，看好的是其經濟、人口的長遠發展，在租金報酬的表現上不如大阪、京都、神奈川，故適合40歲以上、正在規劃退休收入的保守型投資家持有。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北101的6.63倍東京銀座拿下日本地王

2016/09/01發佈

2016年內政部公告土地現值及公告地價顯示，台北101以每平方公尺台幣181.5萬元（約合坪價台幣600萬元）連續3年蟬聯地王頭銜。但您知道嗎？位於東京銀座的山野樂器旗艦店，日本官方地價公示每平方公尺價值4,010萬日圓（約合坪價台幣3,976.86萬元），是台北101的6.63倍！
台灣搜房網創辦人楊建傑分析，日本地價最高的區域，幾乎由中央區及千代田區壟斷，若無相對應的商業加持，很難達成；另外，排行前10位除了東京沒有其他城市，不難判斷全日本資源向東京高度集中的事實。
楊建傑提醒，日本置產選擇東京如同投資雙北，看好的是其經濟、人口的長遠發展，在租金報酬的表現上不如大阪、京都、神奈川，故適合40歲以上、正在規劃退休收入的保守型投資家持有。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台房市交易量月減不到1成	2016/09/01發佈
房市量能跌無可跌，國內各大房仲統計，8月民俗月傳統淡季，全台房市交易量僅較上月減少1成以內，表現比預期佳。若與去年相較，交易量已連續第4個月轉正，首善之都台北市量能甚至比上月成長，在六都當中表現最為持穩。信義房屋統計旗下直營門市8月房市交易，較去年同期增加約14％，已連續第4個月交易量年增率出現正成長，但月減約7％；以六都來看，北市價格回穩且交易量月增約16％，呈現「量回溫、價盤整」的態勢。新北市8月交易量月減18％、桃園市則月減9％，但價格也是持平走勢，至於台中市、台南市是相對穩定區域，月增3.6％、5.4％，高雄市則是月減約15％。永慶房產集團統計，8月全台房市較上月量縮9％，其中，北市量微增1％、新北量縮10％、桃園減少15％、台中月減18％、台南量縮17％、高雄則減少7％。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，8月留言╱來電量仍增加，但帶看組數、斡旋意願略減，顯示民眾購屋需求不減，但卻放緩看屋、議價腳步。尤其近期在建商有感讓利下，買方對降價期待擴大，但央行持續降息後，屋主房貸利息負擔減輕，反而讓價幅度縮小，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市仍呈現低檔盤整。住商機構統計旗下加盟店8月交易量，全台交易量縮5.6％，其中，北市量增12.5％最多、台南增加1.56％次之；相對地新北市月減1.8％、桃園量縮13.9％、台中月減11％、高雄量縮8.3％。台灣房屋統計內部8月成交狀況，全台交易量較上月微跌0.5％，六都中有四都交易量皆呈現上揚，其中，北市月增3.1％、台中月增4.1％，台南、高雄量增3.7％及1.6％，僅新北市月減3.8％、桃園量縮5.8％。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，全台六都表現「出乎意料的好」，民俗月反成議價好時機，加上銀行積極放貸，反促使自住客加速決定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全台房市交易量月減不到1成

2016/09/01發佈

房市量能跌無可跌，國內各大房仲統計，8月民俗月傳統淡季，全台房市交易量僅較上月減少1成以內，表現比預期佳。若與去年相較，交易量已連續第4個月轉正，首善之都台北市量能甚至比上月成長，在六都當中表現最為持穩。
信義房屋統計旗下直營門市8月房市交易，較去年同期增加約14％，已連續第4個月交易量年增率出現正成長，但月減約7％；以六都來看，北市價格回穩且交易量月增約16％，呈現「量回溫、價盤整」的態勢。
新北市8月交易量月減18％、桃園市則月減9％，但價格也是持平走勢，至於台中市、台南市是相對穩定區域，月增3.6％、5.4％，高雄市則是月減約15％。
永慶房產集團統計，8月全台房市較上月量縮9％，其中，北市量微增1％、新北量縮10％、桃園減少15％、台中月減18％、台南量縮17％、高雄則減少7％。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，8月留言╱來電量仍增加，但帶看組數、斡旋意願略減，顯示民眾購屋需求不減，但卻放緩看屋、議價腳步。
尤其近期在建商有感讓利下，買方對降價期待擴大，但央行持續降息後，屋主房貸利息負擔減輕，反而讓價幅度縮小，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市仍呈現低檔盤整。
住商機構統計旗下加盟店8月交易量，全台交易量縮5.6％，其中，北市量增12.5％最多、台南增加1.56％次之；相對地新北市月減1.8％、桃園量縮13.9％、台中月減11％、高雄量縮8.3％。
台灣房屋統計內部8月成交狀況，全台交易量較上月微跌0.5％，六都中有四都交易量皆呈現上揚，其中，北市月增3.1％、台中月增4.1％，台南、高雄量增3.7％及1.6％，僅新北市月減3.8％、桃園量縮5.8％。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，全台六都表現「出乎意料的好」，民俗月反成議價好時機，加上銀行積極放貸，反促使自住客加速決定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廈門祭出史上最嚴限購令	2016/09/01發佈
繼蘇州之後，房價上漲過快的部分二線城市陸續推出打房政策。廈門昨（31）日推出新的限購令比2010年的版本及近日蘇州重啟的限購令還嚴格。同時，湖北省武漢市也傳出將提高房貸標準，將購買第2戶的頭期款比率上調至4成。廈門市除連日來「地王」不斷破紀錄以外，7月份新建住宅價格月漲幅4.6％，連續17個月上漲，漲幅蟬聯全中國第1，年漲幅高達39.6％，漲幅僅次於深圳。廈門昨重啟的限購令提出，自9月5日起，禁止以下3種類型居民家庭購買建築面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2戶及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1戶及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內，在廈門市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。 2010年廈門曾實行限購政策，直到去年1月才全面取消執行4年多的限購令。值得注意的是，廈門昨日所重啟的限購令不僅較2010年的版本嚴格，也比蘇州最新打房政策嚴格。蘇州稍早成為第1個重啟住房限購令的二線城市，易居研究院副院長楊紅旭分析，蘇州只限非戶藉人買第2戶住房，而在廈門不僅限外地人買第1戶，而且還限本地人買房。但是從房型來看，並非全部限購，只限購144平米以下的普通住宅，保護本地自住需求意圖明顯。接下來，南京、合肥房市壓力也非常大。除了廈門、蘇州，南京、合肥等二線城市房價也有驚人的成長，因此被業內人士稱為中國的「房市四小龍」。至於武漢，昨也傳出今（1）日起提高房貸標準，新政提出，購買第2戶住房的頭期款比例上調至4成，且對在武漢市擁有2套以上住房、且有2套住房貸款未結清的家庭，如要再次申請個人住房貸款購買商品住房，將暫停發放房貸。上海作為房市最熱的一線城市，近日受到打房政策即將頒佈的傳聞影響，房市可謂「火上澆油」，新房成交連續3天超過1,000戶，甚至為了購房，上海還出現離婚熱潮，上海一處離婚登記處因被排隊人潮擠爆而提早關閉。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廈門祭出史上最嚴限購令

2016/09/01發佈

繼蘇州之後，房價上漲過快的部分二線城市陸續推出打房政策。廈門昨（31）日推出新的限購令比2010年的版本及近日蘇州重啟的限購令還嚴格。同時，湖北省武漢市也傳出將提高房貸標準，將購買第2戶的頭期款比率上調至4成。
廈門市除連日來「地王」不斷破紀錄以外，7月份新建住宅價格月漲幅4.6％，連續17個月上漲，漲幅蟬聯全中國第1，年漲幅高達39.6％，漲幅僅次於深圳。
廈門昨重啟的限購令提出，自9月5日起，禁止以下3種類型居民家庭購買建築面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2戶及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1戶及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內，在廈門市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
2010年廈門曾實行限購政策，直到去年1月才全面取消執行4年多的限購令。值得注意的是，廈門昨日所重啟的限購令不僅較2010年的版本嚴格，也比蘇州最新打房政策嚴格。
蘇州稍早成為第1個重啟住房限購令的二線城市，易居研究院副院長楊紅旭分析，蘇州只限非戶藉人買第2戶住房，而在廈門不僅限外地人買第1戶，而且還限本地人買房。但是從房型來看，並非全部限購，只限購144平米以下的普通住宅，保護本地自住需求意圖明顯。接下來，南京、合肥房市壓力也非常大。
除了廈門、蘇州，南京、合肥等二線城市房價也有驚人的成長，因此被業內人士稱為中國的「房市四小龍」。
至於武漢，昨也傳出今（1）日起提高房貸標準，新政提出，購買第2戶住房的頭期款比例上調至4成，且對在武漢市擁有2套以上住房、且有2套住房貸款未結清的家庭，如要再次申請個人住房貸款購買商品住房，將暫停發放房貸。
上海作為房市最熱的一線城市，近日受到打房政策即將頒佈的傳聞影響，房市可謂「火上澆油」，新房成交連續3天超過1,000戶，甚至為了購房，上海還出現離婚熱潮，上海一處離婚登記處因被排隊人潮擠爆而提早關閉。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

冠軍、和成 Q4攀今年高峰	2016/09/01發佈
受房地產開工率下滑、推案延遲影響，國內磁磚、衛廚浴設備廠上半年營運普遍衰退；將進入年底內裝修市場旺季，市場預期，冠軍（1806）、和成（1810）、凱撒衛（1817）等廠第4季的產能利用率可望比第3季增加5∼7％，當季營運應可衝到今年單季高峰。冠軍過去客戶群主要以B2B為主，房地產不景氣，去年底開始改裝門市、吸引內裝修市場客戶，今年1∼7月整體營收仍不敵房地產開工率下滑影響，年衰退率19.7％；不過價格較好的內裝修營占比提升，上半年毛利率已來到33.2％，比去年同期提升3個百分點。受到房地產不景氣影響，和成上半年出現2千多萬元的稅後虧損；和成指出，第4季原本就是衛廚浴設備銷售高峰，今年雖因房地產市場景氣不佳，商業大訂單減少，但年底前是內中修市場旺季，以目前市場接單狀況，預期第4季的營收一定會是今年單季的最高。凱撒衛目前在台灣的市場以裝修工程為主，透過通路、經銷商銷售，相關訂單佔台灣營收佔比達到9成；另1成為專案、工地工程案。凱撒衛認為，第3季台灣即逐漸進入傳統旺季，今年也估將有相同的效益，第4季則達到全年高峰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

冠軍、和成 Q4攀今年高峰

2016/09/01發佈

受房地產開工率下滑、推案延遲影響，國內磁磚、衛廚浴設備廠上半年營運普遍衰退；將進入年底內裝修市場旺季，市場預期，冠軍（1806）、和成（1810）、凱撒衛（1817）等廠第4季的產能利用率可望比第3季增加5∼7％，當季營運應可衝到今年單季高峰。
冠軍過去客戶群主要以B2B為主，房地產不景氣，去年底開始改裝門市、吸引內裝修市場客戶，今年1∼7月整體營收仍不敵房地產開工率下滑影響，年衰退率19.7％；不過價格較好的內裝修營占比提升，上半年毛利率已來到33.2％，比去年同期提升3個百分點。
受到房地產不景氣影響，和成上半年出現2千多萬元的稅後虧損；和成指出，第4季原本就是衛廚浴設備銷售高峰，今年雖因房地產市場景氣不佳，商業大訂單減少，但年底前是內中修市場旺季，以目前市場接單狀況，預期第4季的營收一定會是今年單季的最高。
凱撒衛目前在台灣的市場以裝修工程為主，透過通路、經銷商銷售，相關訂單佔台灣營收佔比達到9成；另1成為專案、工地工程案。凱撒衛認為，第3季台灣即逐漸進入傳統旺季，今年也估將有相同的效益，第4季則達到全年高峰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中不動產業籲持有稅緩漲	2016/09/01發佈
全台不動產持有稅暴增，其中公告地價在去年底大幅調漲，預計11月就會反映在地價稅上，已嚴重影響不動產交易。中華民國不動產仲介經紀公會聯合會理事長林正雄昨日在「不動產持有稅制論壇」上抨擊「稅改應循序漸進」，景氣這麼差，此時加稅並不適當，籲請持有稅應暫緩調漲。由台中市不動產聯盟主辦的「振興台灣經濟─不動產持有稅制論壇」，昨邀請產官學界就不動產持有稅問題提出建言。台中市不動產聯盟理事長李嘉嬴表示，全國公告地價平均調升30％，台中市今年平均調幅達38.25％；尤其是西屯區，調幅高達1倍，南屯區也有86.72％。持續加稅，將使房地產交易成本暴增，稅負勢必轉嫁到租屋族群，「不動產持有重稅，形同對擁有自有住宅者的懲罰！」另外，台中市不動產聯盟預計今年底前，將號召基隆、桃園等7縣市的不動產聯盟，組成「中華民國不動產聯盟」向政府發聲，讓中央聽到全台不動產相關業者的心聲。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中不動產業籲持有稅緩漲

2016/09/01發佈

全台不動產持有稅暴增，其中公告地價在去年底大幅調漲，預計11月就會反映在地價稅上，已嚴重影響不動產交易。中華民國不動產仲介經紀公會聯合會理事長林正雄昨日在「不動產持有稅制論壇」上抨擊「稅改應循序漸進」，景氣這麼差，此時加稅並不適當，籲請持有稅應暫緩調漲。
由台中市不動產聯盟主辦的「振興台灣經濟─不動產持有稅制論壇」，昨邀請產官學界就不動產持有稅問題提出建言。
台中市不動產聯盟理事長李嘉嬴表示，全國公告地價平均調升30％，台中市今年平均調幅達38.25％；尤其是西屯區，調幅高達1倍，南屯區也有86.72％。持續加稅，將使房地產交易成本暴增，稅負勢必轉嫁到租屋族群，「不動產持有重稅，形同對擁有自有住宅者的懲罰！」
另外，台中市不動產聯盟預計今年底前，將號召基隆、桃園等7縣市的不動產聯盟，組成「中華民國不動產聯盟」向政府發聲，讓中央聽到全台不動產相關業者的心聲。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中捷運，綠線共構場站2016年底完成招商準	2016/08/31發佈
台中捷運綠線工程計畫整體進度，截至2016年7月底已達65.12％，符合預定進度。台中市府交通局與台北市政府捷運工程局在安全第一原則下，積極研擬機電、土建工程採平行施作工法，並每月召開檢討會議落實管控作為，全線朝2018年底試營運的目標穩定邁進；此外，沿線土地開發共構場站已全數開工，預計2016年底完成招商準備作業。台中市府交通局長王義川表示，高架橋梁工程於2016年6月30日完成最後一跨閉合後，軌道線形已成形，軌道鋪設接續分段進場施工。車站鋼結構也已全數完成吊裝，並加速進行隔間、裝修及水環設備安裝，同步交付機廠及車站機電房予機電標進場。供電系統已於2016年3月進場施工安裝，首列電聯車正加緊於日本原廠進行組裝測試，市府已預先作好準備，以迎接它的到來。針對橋梁下方施工圍籬，交通局也已完成第四階段雙向9.26公里路段拆除，大幅改善建國北路行車順暢及安全。自2015年2月開始進行捷運圍籬拆除以來，全線累計拆除雙向圍籬18.9公里，沿線交通壅塞狀況已顯著改善，同時也對沿線商圈店家人潮商機回流有所助益。另外，為服務轉乘旅客，王局長指出，以創新整合構想於G13站與台鐵新大慶車站設置站內直接轉乘連通道，乘客可直接於二樓轉乘捷運或台鐵，免除上下樓梯的困擾，未來讓乘客轉乘更加便利。捷運綠線土地開發共構場站5站6處已全數發包及順利開工，規劃初期即考量區位商業活動與都市發展潛力，預計2016年底完成招商作業準備，以運輸導向結合交通與經濟活動，串連週邊商圈，對於活絡捷運綠線運量，將發揮實質助益。王局長表示，捷運綠線為台中市重大交通建設，感謝市民於捷運施工期間的配合與支持，捷運綠線土建工程已漸漸邁入收尾階段，並交棒給機電設備進場施工及測試，隨著工程穩定推進，可望於2017年預見電聯車於高架軌道上測試，並達到2018年試營運的目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中捷運，綠線共構場站2016年底完成招商準

2016/08/31發佈

台中捷運綠線工程計畫整體進度，截至2016年7月底已達65.12％，符合預定進度。台中市府交通局與台北市政府捷運工程局在安全第一原則下，積極研擬機電、土建工程採平行施作工法，並每月召開檢討會議落實管控作為，全線朝2018年底試營運的目標穩定邁進；此外，沿線土地開發共構場站已全數開工，預計2016年底完成招商準備作業。

台中市府交通局長王義川表示，高架橋梁工程於2016年6月30日完成最後一跨閉合後，軌道線形已成形，軌道鋪設接續分段進場施工。車站鋼結構也已全數完成吊裝，並加速進行隔間、裝修及水環設備安裝，同步交付機廠及車站機電房予機電標進場。供電系統已於2016年3月進場施工安裝，首列電聯車正加緊於日本原廠進行組裝測試，市府已預先作好準備，以迎接它的到來。

針對橋梁下方施工圍籬，交通局也已完成第四階段雙向9.26公里路段拆除，大幅改善建國北路行車順暢及安全。自2015年2月開始進行捷運圍籬拆除以來，全線累計拆除雙向圍籬18.9公里，沿線交通壅塞狀況已顯著改善，同時也對沿線商圈店家人潮商機回流有所助益。

另外，為服務轉乘旅客，王局長指出，以創新整合構想於G13站與台鐵新大慶車站設置站內直接轉乘連通道，乘客可直接於二樓轉乘捷運或台鐵，免除上下樓梯的困擾，未來讓乘客轉乘更加便利。

捷運綠線土地開發共構場站5站6處已全數發包及順利開工，規劃初期即考量區位商業活動與都市發展潛力，預計2016年底完成招商作業準備，以運輸導向結合交通與經濟活動，串連週邊商圈，對於活絡捷運綠線運量，將發揮實質助益。

王局長表示，捷運綠線為台中市重大交通建設，感謝市民於捷運施工期間的配合與支持，捷運綠線土建工程已漸漸邁入收尾階段，並交棒給機電設備進場施工及測試，隨著工程穩定推進，可望於2017年預見電聯車於高架軌道上測試，並達到2018年試營運的目標。

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